Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

Государственное регулирование оборота недвижимого имущества

Купить Гарантия
Код работы: 41869
Дисциплина: Неизвестен
Тип: Курсовая
Вуз:Неизвестен - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 290 руб.
Просмотров: 1958
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 5
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 6
1.1 Понятие, признаки и виды недвижимого имущества 6
1.2 Сущность и юридические особенности оборота недвижимого имущества 9
1.3 Правовое регулирование оборота недвижимого имущества в РФ 15
Выводы по разделу 1 18
2 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В РФ 20
2.1 Анализ зарубежного опыта государственно-правового регулирования
оборота недвижимого имущества 20
2.2 Анализ проблем регулирования оборота недвижимого имущества в РФ
на основе современной судебной практики 24
2.3 Рекомендации по совершенствованию системы регулирования оборота
недвижимого имущества в РФ 27
Выводы по разделу 2 29
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 33

   
Отрывок: ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. Все цивилизованные страны, включая Российскую Федерацию, заинтересованы в построении идеальной модели правового государства, которое бы обеспечивало защиту прав и свобод человека и гражданина во всех сферах его жизни и деятельности. Не исключением является и обеспечение защиты правоотношений, возникающих в процессе оборота недвижимого имущества. Рынок недвижимости в России сегодня находится на высоком уровне развития, с экономической точки зрения, однако, в средствах массовой информации часто появляются сообщения о мошенничестве и коррупции в данной сфере. Таким образом, можно предположить, что система государственного регулирования оборота недвижимого имущества в России на современном этапе, не является эффективной, а, значит, нуждается в совершенствовании.
Объектом исследования является правовая природа недвижимого имущества.
Предмет исследования – оборот недвижимого имущества.
Цель настоящей курсовой работы заключается в разработке рекомендаций по совершенствованию системы государственного регулирования оборота недвижимого имущества в России.
Задачи работы:
1) изучить понятие, признаки и виды недвижимого имущества;
2) охарактеризовать сущность и юридические особенности оборота недвижимого имущества;
3) рассмотреть правовое регулирование оборота недвижимого имущества в РФ;
4) проанализировать зарубежный опыт государственно-правового регулирования оборота недвижимого имущества;
5) определить проблемы регулирования оборота недвижимого имущества в РФ на основе современной судебной практики;
6) разработать рекомендации по совершенствованию системы регулирования оборота недвижимого имущества в РФ.[...]

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1.1 Понятие, признаки и виды недвижимого имущества

Термины «недвижимость» или «недвижимое имущество» появились в России в 17 веке, но нигде нет их точного определения. Согласно Гражданскому кодексу (ГК) РФ от 30.11.1994 года к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты [2].
Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью. Согласно Гражданскому кодексу РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав. Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятие может быть также передано по наследству [2].
К экономическим характеристикам недвижимости можно отнести ее редкость (нет абсолютно одинаковых объектов недвижимости); стоимость прилегающих земель, зданий (например, строительство вредного производства); территориальных особенностей (изменение территориальных предпочтений может повысить стоимость недвижимости без физических изменений), целевое назначение (как правило, без существенных затрат не может быть изменено) [17, с. 78].
Любой объект недвижимости в реальной действительности существует в единстве физических, экономических, социальных и правовых свойств, каждое из которых может в соответствующих случаях выступать в качестве основного (определяющего) в зависимости от жизненных ситуаций, целей и стадий анализа [18, c. 154].
Географическая концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости: конструкцию и материал строений, размеры, местоположение, климат, плодородие почв, улучшения, окружающую среду и другие параметры [19, c. 681].
Экономическая концепция рассматривает недвижимость как эффективный материальный актив, объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода [11, c. 38].
Социальная роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей. Все, что нужно человеку для выживания и достойной жизни, он получает, в конечном счете, от земли [11, c. 38].[...]


Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Раздел общего имущества супругов Подробнее
Тип: Дипломная
Вуз: ТюмГУ
Просмотры: 8521
Тема: Оценка стоимости недвижимого имущества в современных условиях Подробнее
Тип: Часть дипломной
Вуз: Неизвестен
Просмотры: 3404
Тема: 2 глава. Уголовно-правовая характеристика умышленных уничтожения или повреждения имущества Подробнее
Тип: Иное
Вуз: иной
Просмотры: 7840
Тема: Практические основы бухгалтерского учета источников формирования имущества Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: АГУ
Просмотры: 6598
Тема: Анализ рынка страхования залогового имущества в РФ и на примере ООО Страховое Общество Сургутнефтегаз Подробнее
Тип: Часть дипломной
Вуз: Неизвестен
Просмотры: 3296
Тема: Объекты недвижимого имущества: проблемы правового регулирования отдельных видов Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: ААЭП
Просмотры: 8187

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »